ตลาดนัดกลางคืน หลายครั้งคุณสามารถเพิ่มค่าเช่าได้โดยเสนอเครดิตค่าเช่าอสังหาริมทรัพย์ เครดิตค่าเช่าจะถูกนำไปใช้กับราคาซื้อของอสังหาริมทรัพย์ นี่คือชื่อของวิดีโอก่อนหน้านี้ซึ่งฉันอธิบายถึงแนวคิดในการเสนอค่าเช่าเพื่อเป็นเจ้าของบ้านเดี่ยวของครอบครัว หลายคนไม่เคยได้ยินเรื่องนี้มาก่อนแม้ว่าจะผ่านมานานมากแล้วก็ตาม บางครั้งเรียกว่าการซื้อสัญญาเช่าหรือตัวเลือกการซื้อสัญญาเช่า แต่ในความเป็นจริงการเสนออสังหาริมทรัพย์ให้เช่าเพื่อเป็นเจ้าของนั้นเป็นประโยชน์อย่างไม่น่าเชื่อ ความเครียดน้อยลง - ในขณะที่ขั้นตอนการขายบ้านของคุณอาจเป็นเรื่องเครียดเล็กน้อยเมื่อปิดการขายความเครียดนั้นก็จะละลายหายไป คุณจะไม่มีภาระในการรับผิดชอบใด ๆ ที่มาพร้อมกับการเป็นเจ้าของบ้านสองหลังและการเช่าอสังหาริมทรัพย์ หากคุณต้องการขายให้เช่าและหวังว่าจะซื้อในราคาที่ต่ำกว่าฉันจะจับตาดูอุปทาน เพื่อให้กลยุทธ์นี้ได้ผลคุณต้องค่อนข้างมั่นใจว่าราคาจะต้องลดลงเพียงพอและในช่วงเวลาสั้น ๆ แต่ฉันทำเงินได้มากและ บริษัท จ่ายค่าปิดบัญชีและหากฉันยึดมันไว้พวกเขาก็จะไม่มีและฉันจะมีคนเช่า ฯลฯ ฯลฯ นอกจากนี้ภรรยาของฉันเพิ่งมีลูกเลยต้องวิ่ง และจะอ่านเพิ่มเติมในภายหลัง เมื่อใดก็ตามที่คุณรู้สึกเสียใจที่ขายบ้านให้นึกถึงความเครียดและการจัดการ PITA และการหาผู้เช่ารายใหม่ ขอขอบคุณที่แบ่งปันเรื่องราวที่เครียดเกี่ยวกับการพยายามเช่าและขายบ้านของคุณในเวลาเดียวกัน คุณรู้สึกว่าการลงทุน 20% ของราคาขายของอสังหาริมทรัพย์เดียวในอสังหาริมทรัพย์ราคาถูกในอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งทั่วประเทศมีความเสี่ยงมากกว่าหรือไม่ ถ้าเป็นเช่นนั้นโปรดแบ่งปันเหตุผลและแจ้งให้เราทราบว่าทำไมคุณถึงทำอะไรกับเงินของคุณ มันน่าทึ่งมากที่ฉันมีผู้เช่าเพียงชุดเดียวกับผู้หญิงหรือสองคน (จาก 3-5 คน) แสดงความสนใจที่จะเช่าจาก 80 คนที่เข้ามาในบ้านที่เปิดอยู่ของฉันในช่วงหลายปีที่ผ่านมาสำหรับบ้านหลังนี้



นอกจากนี้คุณยังต้องการมอบหมายหน้าที่การตลาดภายในให้กับผู้ใต้บังคับบัญชาที่มีความสามารถ สิ่งที่ต้องพิจารณาอีกประการหนึ่งคือตลาดเพิ่งเริ่มร้อนขึ้น ทําเลขายของ บางนา หากคุณทำในสิ่งที่คุณกำลังพิจารณาและบ้านในฝันที่แท้จริงของคุณก็ออกสู่ตลาดคุณได้เพิ่มความซับซ้อนเพิ่มเติมในการออกจากสัญญาเช่าที่คุณเพิ่งเริ่ม ตลาด แถวบางนา ไม่มีวิธีที่ 'สมบูรณ์แบบ' ในการทำเช่นนี้กับเด็ก ๆ จำนวนมาก เราขายบ้านไปเมื่อซัมเมอร์ที่แล้วและคาดว่าจะต้องเช่าหลังจากที่เราทำเช่นนั้นเพราะดูเหมือนว่าเราจะไม่พบสิ่งที่เราต้องการเมื่อต้องการ ไม่จำเป็นต้องพูดว่าถ้าฉันจะทำมันอีกครั้งแม้ว่าจะเป็นเรื่องยุ่งยากในการขนย้ายสิ่งของทั้งหมดของคุณสองครั้งฉันจะเช่าก่อนที่จะซื้อบ้านใหม่ ฉันแน่ใจว่าฉันจะเบื่อมัน แต่เมื่อฉันทำฉันจะมีค่าเช่าเพิ่มมากพอที่จะแจ้งให้ผู้จัดการทรัพย์สินทราบ นั่นอาจจะตรงกับเวลาที่ฉันต้องการใช้เวลาอยู่ต่างประเทศมากขึ้นในบ้านหลังที่ 2 ของเรา โดยพื้นฐานแล้วฉันต้องการเก็บพอร์ตโฟลิโอที่สะอาดและไม่ต้องยุ่งกับมันมากเกินไปอีกต่อไป ฉันรู้สึกได้ถึงความสำเร็จที่คล่องตัวและทำให้การถือครองของฉันง่ายขึ้น อสังหาริมทรัพย์ให้เช่าของคุณมีมูลค่าเท่าใดและคุณจะขายในราคาเท่าใด ฉันรู้ว่าคุณบอกว่าคุณต้องพึ่งพาพวกเขาในการดำรงชีวิตดังนั้นบางทีคุณอาจจะไม่มีวันขาย



กระบวนการขับไล่ทั้งหมดอาจใช้เวลาถึงสองเดือนซึ่งในระหว่างนั้นคุณอาจจะไม่ได้รับค่า เช่าที่ขายของ บางนา แต่อย่างใด ใช้เวลาเพิ่มอีกสองสามวันหรือหลายสัปดาห์เพื่อให้แน่ใจว่าคุณจะได้ผู้เช่าที่ดีที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ซึ่งเป็นผู้ที่มีโอกาสน้อยที่สุดที่จะทำให้คุณเสียค่าใช้จ่าย พื้นที่ให้เช่า บางนา ผู้เช่าที่ไม่ดีมีแนวโน้มที่จะไม่จ่ายค่าเช่าหรือทำอะไรบางอย่างเพื่อขับไล่ ตรวจสอบหนังสือพิมพ์ท้องถิ่นของเมืองหรือภูมิภาคของคุณทางออนไลน์และดูว่าจะต้องทำอย่างไรเพื่อให้ทรัพย์สินของคุณอยู่ในรายการ หนังสือพิมพ์ส่วนใหญ่คิดค่าธรรมเนียมเล็กน้อยสำหรับกรอบเวลาที่กำหนดและโดยทั่วไปคุณสามารถขยายได้อย่างง่ายดายหากคุณยังไม่พบผู้เช่าที่เหมาะสม ในขณะที่หนังสือพิมพ์แบบดั้งเดิมทั่วประเทศกำลังเลือนหายไป แต่แนวคิดของหมวดโฆษณาท้องถิ่นยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่อง หนังสือพิมพ์ส่วนใหญ่ได้ย้ายไปยังเวอร์ชันออนไลน์และยังคงเสนอรายการสำหรับสิ่งต่างๆเช่นงานขายสัตว์เลี้ยง จริง ๆ แล้วฉันไม่รู้สึกเครียดเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ในทะเลสาบทาโฮของฉันเพราะมีการจัดการ ทั้งหมดที่ฉันทำคือโทรหาโต๊ะสำรองที่นั่งก่อนที่ฉันจะขึ้นมาและสนุกกับมันอย่างเต็มที่ คุณทำได้ดีกับรายได้ออนไลน์และรายได้แฝงอื่น ๆ ดังนั้นจงมีความสุขกับสิ่งนั้น ฉันเดาว่าเน็ตเวิร์ ธ ของคุณตอนนี้คือ 7-10M และในสิบถึงยี่สิบปีจะเป็น 20-25M เป็นเรื่องตลกที่ผู้คนจะได้รับส่วนลด 10 เหรียญจากรายการ 50 เหรียญ แต่ปฏิบัติต่อส่วนต่าง 10,000 เหรียญ (2.74 ล้านเหรียญสหรัฐเทียบกับ 2.75 ล้านเหรียญสหรัฐ) เหมือนไม่มีอะไรเพียงเพราะเป็นส่วนหนึ่งของธุรกรรมที่ใหญ่กว่า มันไม่มีเหตุผล แต่นั่นเป็นเพียงวิธีการทำงานของจิตใจมนุษย์ แต่ถ้านี่เป็นทรัพย์สินเดียวที่ฉันมีฉันจะอาศัยอยู่ในนั้นและถือครองตลอดไป ฉันหวังว่าจะได้รับผลตอบแทน 10% - 15% ต่อปีด้วยเงินที่ได้รับแทน ฉันคิดว่าคุณโดย FAR ตัดสินใจถูกต้องสำหรับชีวิตของคุณ ฉันค่อนข้างจะใช้เวลากับลูก ๆ มากกว่าต้องปวดหัวกับการจัดการค่าเช่าโดยเฉพาะอย่างยิ่งกับค่าเบี้ยประกันภัยที่ต้องจ่ายไป ส่วนของผู้ถือหุ้นที่คุณได้รับจากทรัพย์สินนั้นมากกว่าที่คนส่วนใหญ่ตั้งไว้เป็นเป้าหมายในการเกษียณอายุ คุณตัดสินใจถูกต้องและฉันแน่ใจว่าในอีก 20 ปีลูกของคุณจะขอบคุณสำหรับโอกาสทั้งหมดที่เขามีและจะมีขอบคุณการตัดสินใจทางการเงินที่ชาญฉลาดที่คุณได้ทำในชีวิต





ขอขอบคุณบทความคุณภาพจาก : https://www.foodiebangna.com/